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Apartamento com 2 quartos, 44m² e vaga , Areal , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Lances e Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Recanto da Figueira Eco Residencial oferece uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. Com 44,05 m² de área privativa, o imóvel possui 2 quartos, área de serviço, banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para pequenas famílias ou investidores. Situado na Avenida João Gomes Nogueira, uma das principais vias de imóveis Caixa em Pelotas/RS, o apartamento está em um local de fácil acesso e próximo a comércios e serviços. O condomínio oferece uma estrutura moderna e sustentável, garantindo qualidade de vida aos moradores. O IPTU está registrado sob o número 1332116, e a matrícula do imóvel pode ser consultada no link disponível nas observações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 167.304,35
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 106.133,19
Economia: R$ 61.171,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização em imóveis Caixa em Pelotas/RS. Com um lance inicial de R$167.304,35 e um valor de avaliação de R$135.000,00, há uma margem interessante para negociação e possibilidade de lucro.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquise imóveis similares na região para entender o preço médio de venda e aluguel.
  • Visita ao Imóvel: Agende uma visita para verificar o estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
  • Financiamento: Consulte as opções de financiamento disponíveis, considerando que este imóvel é da Caixa Econômica Federal.
  • Estratégia de Lance: Considere participar do leilão com um lance próximo ao valor inicial, mas esteja preparado para aumentar conforme a concorrência.
  • Plano de Reformas: Avalie pequenas reformas que possam aumentar o valor do imóvel, como pintura e troca de pisos.

Com um investimento inicial relativamente baixo e um bom potencial de retorno, este apartamento pode ser uma excelente adição ao seu portfólio imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.304,35 e da 2ª praça é de R$ 106.133,19. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areal em Pelotas/RS. A região de Areal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Recanto da Figueira Eco-Condomínio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Recanto da Figueira Eco-Condomínio em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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