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Apartamento com 2 quartos, 51.48m² em São Cristóvão , Rosa Maria , São Cristóvão - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Lances e Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em imóveis de leilão em São Cristóvão/SE oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam um imóvel com 51.48m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, 1 banheiro, sala, e 2 cozinhas. O imóvel está localizado no Residencial Clube, um local que promete conforto e qualidade de vida.

Com um IPTU registrado e matrícula no 1º Ofício, o imóvel apresenta toda a documentação necessária para uma transação segura. A localização privilegiada e a estrutura do apartamento fazem dele uma ótima opção para quem busca praticidade e comodidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 141.946,40
Economia: R$ 78.053,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Investir em um apartamento como este em imóveis de leilão em São Cristóvão/SE pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o lance inicial de R$220.000,00 e a possibilidade de participação em até dois leilões, com descontos significativos no segundo leilão.

Aqui está um plano de ação detalhado para potencializar seu investimento:

  • Analise o mercado imobiliário local: Pesquise sobre o valor de imóveis similares na região para entender o potencial de valorização.
  • Participe do primeiro leilão: Com um lance inicial de R$220.000,00, você pode garantir o imóvel por um valor abaixo do mercado.
  • Considere o segundo leilão: Caso não seja bem-sucedido no primeiro, o segundo leilão oferece um lance inicial reduzido para R$141.946,40, uma oportunidade ainda mais atraente.
  • Planeje o uso do imóvel: Avalie se o imóvel será utilizado para moradia, aluguel ou revenda, considerando os custos de manutenção e possíveis reformas.

Com uma estratégia bem definida, este apartamento pode se tornar um excelente investimento, seja para ganho de capital ou geração de renda através de aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Cristóvão/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Cristóvão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Cristóvão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Cristóvão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 141.946,40. Para arrematar imóveis em leilão em São Cristóvão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Cristóvão no edital oficial. Imóveis de leilão em São Cristóvão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rosa Maria em São Cristóvão/SE. A região de Rosa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Cristóvão. Confira outros imóveis em leilão em São Cristóvão.
Para participar de leilões de imóveis em São Cristóvão/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Cristóvão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Cristóvão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Cristóvão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Cristóvão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Cristóvão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Cristóvão.
Sim, este imóvel em leilão em São Cristóvão fica no condomínio Parque Nascente Residencial Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Cristóvão, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Nascente Residencial Clube em São Cristóvão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Cristóvão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Cristóvão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Cristóvão/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Cristóvão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Cristóvão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Cristóvão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Cristóvão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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