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Apartamento com 2 quartos, 54,67m² privativos e 1 vaga , Bucarein , Joinville - SC

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Joinville! Apartamento com excelente área privativa de 54,67m² e área total de 90,81m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, 2 cozinhas e 1 vaga de garagem, este imóvel oferece o espaço perfeito para sua família. Localizado em Bucarein, um bairro com ótima infraestrutura e fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de venda atrativo de R$ 240.904,81.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 240.904,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de venda de R$ 240.904,81, significativamente abaixo da avaliação de R$ 378.000,00. A diferença de R$ 137.095,19 sugere uma margem considerável para valorização ou para cobrir custos de reforma e adequação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: O primeiro passo é acessar o edital completo no site da Caixa Econômica Federal, buscando pelo leilão "Licitação Aberta 0038/0325 - CPVE/RE - SP". É crucial verificar as condições de pagamento, débitos pendentes (IPTU, condomínio), e quaisquer restrições ou obrigações associadas ao imóvel. A observação sobre a necessidade de verificar as formas de pagamento no dia da sessão de leilão é um ponto de atenção.
  • Verificação de Dívidas e Custos Adicionais: Embora o IPTU esteja zerado na descrição, é fundamental confirmar se não há débitos de condomínio ou outras taxas associadas. O valor de R$ 0,00 para o lance atual indica que o leilão está em fase inicial ou que não houve lances ainda, o que pode ser uma vantagem para quem deseja adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao lance inicial.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor de venda é R$ 240.904,81 e a avaliação é R$ 378.000,00, pode-se considerar um lance próximo ao valor de venda, visando garantir a arrematação. No entanto, é prudente ter um valor máximo em mente, considerando custos de reforma e impostos.
  • Potencial de Valorização: O imóvel possui 2 quartos e 54,67m² de área privativa, características muito procuradas no mercado imobiliário. Após a aquisição, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado, permitindo uma venda futura com bom retorno sobre o investimento.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Bucarein, leilão em Joinville/SC, para entender o valo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.904,81. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bucarein em Joinville/SC. A região de Bucarein possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Residencial Porto Belo Easy Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Porto Belo Easy Club em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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