Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, 59m², desocupado
Pacheco, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 162.433,65
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA SAO JOAO DA MADEIRA, N. 219 APTO. 204 LT 21C, PACHECO - CEP: 24736-150, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
59m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 banheiro, com uma área privativa de 59 m². A unidade conta com sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em São Gonçalo. O imóvel está localizado no bairro Pacheco, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais. O imóvel não possui vaga de garagem informada e não há menção sobre ocupação, portanto, a situação é considerada não informada.
O imóvel está matriculado sob o número 50678 na comarca de São Gonçalo, RJ, e está disponível para venda em leilão com valores mínimos definidos para a primeira e segunda praça. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, e o imóvel permite o uso de recursos próprios e FGTS para pagamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 10:00
|
R$ 162.433,65 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 10:00
|
R$ 116.779,76 |
-28%
Economia de
R$ 45.653,89
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -4.050,02 (-2.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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