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Apartamento com 2 Quartos e 1 Banheiro , Vila Luizão , São Luís - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, localizado no bairro Anil em leilões em São Luís/MA. Ideal para quem busca um imóvel com boa área privativa (66 m²) e em uma localização estratégica. A proximidade com áreas comuns e a possibilidade de financiamento em até 420 meses tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:00
Valor: R$ 139.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de renda. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda tende a ser menor, permitindo uma margem de lucro maior. O valor de avaliação é de R$ 174.000,00, e o lance inicial na primeira praça é de R$ 139.200,00. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o valor mínimo para a segunda praça será significativamente menor, aumentando o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região do Anil, leilões em São Luís/MA, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou aluguel.
  • Aguardar Segunda Praça: Monitorar o leilão e, se não houver lances na primeira praça, preparar-se para ofertar na segunda praça, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do avaliado.
  • Custos de Desocupação: Considerar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, conforme mencionado no edital. Planejar os recursos para cobrir essas despesas.
  • Financiamento: Aproveitar a condição de pagamento em até 420 meses, com sinal de 20%, para otimizar o fluxo de caixa. Caso o comprador opte por financiamento, é crucial verificar as condições específicas no edital.
  • Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel e torná-lo mais atrativo para locação ou revenda.

Apesar de o imóvel estar ocupado, a possibilidade de financiamento e a localização privilegiada no bairro Anil são fatores que agregam valor e potencial de retorno. A estratégia de aguardar a segunda praça é fundamental para maximizar os lucros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Luizão em São Luís/MA. A região de Vila Luizão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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