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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Almirante Tamandaré/PR , Lamenha Grande , Almirante Tamandaré - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Apartamento com excelente localização em leilão de imóveis em Almirante Tamandaré/PR, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, este imóvel oferece 45,94 m² de área total e 40,31 m² de área privativa, distribuídos de forma inteligente. Perfeito para famílias ou investidores que buscam um bom retorno. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão. Aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 168.157,23
Economia: R$ 21.842,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 222 - Apartamento em leilão de imóveis em Almirante Tamandaré/PR

Este imóvel, com lance inicial de R$190.000,00 e avaliação de R$188.800,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A diferença entre o lance inicial e a avaliação é mínima, sugerindo que o valor de mercado pode ser ligeiramente superior, o que é um bom ponto de partida.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça, com data de encerramento em 27/01/2026. O lance inicial é de R$190.000,00. A segunda praça, em 02/02/2026, apresenta um lance inicial de R$168.157,23, o que representa um desconto de aproximadamente 11,5% em relação ao lance da primeira praça. Dependendo do fluxo de lances e da estratégia da Caixa Econômica Federal, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para obter um preço mais competitivo. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Almirante Tamandaré/PR, especificamente no bairro Bonfim e arredores. Comparar preços de imóveis com 2 quartos, área privativa semelhante e vaga de garagem em condomínios da mesma categoria ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Custos Adicionais: Além do valor do arremate, o investidor deve considerar os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de reforma e o valor do condomínio e IPTU. O IPTU mencionado é 01060852539008008, e a matrícula é 21797. É fundamental verificar se há débitos pendentes de condomínio e IPTU, e quem será o responsável por quitá-los (geralmente o comprador em leilões extrajudiciais).
  • Potencial de Valorização e Renda: Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser destinado à venda com lucro ou à locação....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Almirante Tamandaré/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Almirante Tamandaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Almirante Tamandaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 168.157,23. Para arrematar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Almirante Tamandaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Almirante Tamandaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lamenha Grande em Almirante Tamandaré/PR. A região de Lamenha Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Almirante Tamandaré. Confira outros imóveis em leilão em Almirante Tamandaré.
Para participar de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Almirante Tamandaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Almirante Tamandaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Almirante Tamandaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Almirante Tamandaré.
Sim, este imóvel em leilão em Almirante Tamandaré fica no condomínio Condomínio Clube Las Vegas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Almirante Tamandaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Clube Las Vegas em Almirante Tamandaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Almirante Tamandaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Almirante Tamandaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Almirante Tamandaré/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Almirante Tamandaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Almirante Tamandaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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