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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Araraquara/SP , Jardim Dos Oitis , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Este apartamento em leilão em Araraquara/SP representa uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, oferece conforto e praticidade. A área total de 51,28 m² e a área privativa de 45,72 m² são ideais para famílias pequenas ou casais. A localização privilegiada no Bairro Jardim dos Oitis facilita o acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação atrativo e condições de pagamento facilitadas pela Caixa Econômica Federal. Garanta já o seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 166.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 99.600,00
Economia: R$ 66.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 2 quartos e 51,28 m² de área total, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A 1ª praça tem início em 11/11/2025 às 13:00 com valor de R$ 166.000,00, e a 2ª praça em 18/11/2025 às 13:00 com valor reduzido para R$ 99.600,00. A homologação está prevista para 24/11/2025.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de leilão em Araraquara/SP, focando no bairro Jardim Dos Oitis. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, comodidades) ajudará a definir um lance estratégico.
  • Avaliação da 2ª Praça: O valor da 2ª praça (R$ 99.600,00) parece ser um ponto de entrada muito atraente. Se a análise de mercado confirmar que o valor de revenda ou locação justifica um investimento próximo a este valor, considerar um lance na 2ª praça pode maximizar o retorno. No entanto, é importante estar ciente de que a concorrência pode ser maior nesta fase.
  • Custos Adicionais: O edital menciona que o pagamento de 5% do valor com recursos próprios é obrigatório, além da aprovação da carta de crédito antes do leilão. É fundamental incluir no cálculo os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção do imóvel. A responsabilidade do arrematante sobre os débitos do imóvel também deve ser considerada.
  • Visitação e Vistoria: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar a necessidade de reformas. Caso a visita não seja permitida, buscar informações adicionais com o leiloeiro ou corretores locais.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.000,00 e da 2ª praça é de R$ 99.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Oitis em Araraquara/SP. A região de Jardim Dos Oitis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Condomínio Drumond. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Drumond em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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