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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Bauru , Tangaras , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Bauru!
Apartamento com 2 quartos, ideal para famílias ou investidores.
Localizado em um bairro tranquilo e com fácil acesso.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:00
Valor: R$ 178.100,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 110.537,27
Economia: R$ 67.562,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Bauru, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta uma oportunidade interessante para quem busca um investimento com potencial de valorização ou para moradia própria. A avaliação de R$ 178.100,00 e o lance inicial na primeira praça pelo mesmo valor indicam um ponto de partida conservador.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: O valor de R$ 178.100,00 é o lance inicial. Se o objetivo é adquirir pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 110.537,27, representando um desconto significativo de aproximadamente 38%. Esta praça é a mais indicada para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento, com um potencial de economia considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão atentamente. Se houver lances na primeira praça, avalie se o valor está dentro do seu orçamento e estratégia.
  2. Estratégia de Lance: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, prepare-se para a segunda. Defina um valor máximo de lance baseado na sua análise de mercado e no valor de avaliação, considerando os custos adicionais (taxas, impostos, possíveis reformas).
  3. Análise de Mercado Local: Pesquise imóveis similares na região de Bauru, especificamente no bairro Jardim Country Club, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o condomínio (que, neste caso, é responsabilidade do comprador).
  5. Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização de FGTS, o que pode ser um facilitador para muitos compradores. Verifique as condições específicas para enquadramento.

Considerando o v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (WR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.100,00 e da 2ª praça é de R$ 110.537,27. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tangaras em Bauru/SP. A região de Tangaras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Borussia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Borussia em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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