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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Betim/MG , Nova Baden , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.4m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em imóveis Caixa em Betim/MG!
Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e boa localização.
Com 47,4m² de área privativa, este imóvel oferece o conforto necessário para o dia a dia.
A localização privilegiada na Avenida Guadalupe facilita o acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 94.623,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Betim/MG, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um lance inicial de R$ 94.623,28 e uma avaliação de R$ 155.000,00. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 94.623,28, e a segunda praça oferece um desconto de 39%, com o mesmo valor mínimo, o que pode ser uma estratégia interessante caso a primeira praça não tenha lances. O incremento é de R$ 474,00.

Considerando o valor de avaliação, o lance inicial representa uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Betim/MG, especialmente no bairro onde o imóvel se localiza (se disponível), para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação Detalhada: Se possível, realizar uma vistoria técnica no imóvel para identificar a necessidade de reformas e orçar os custos. A descrição menciona que o imóvel é vendido no estado de conservação em que se encontra, e que o adquirente é responsável por reformas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e a primeira praça tem um lance inicial de R$ 94.623,28, pode-se considerar um lance próximo a este valor, dependendo da análise de mercado e do orçamento disponível. Se o objetivo for maximizar o desconto, a segunda praça, com 39% de desconto, pode ser uma alternativa, mas com o risco de outros interessados.
  • Custos Adicionais: Incluir no orçamento os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, e possíveis custos de reforma. O edital também menciona que o arrematante é responsável por todas as despesas necessárias à lavratura da escritura, impostos, emolumentos, registros, e eventuais atualizações cadastrais.
  • Financiamento e FGTS: O edital informa que o imóvel aceita financiamento SBPE e utilização de FGTS, sujeito a análi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.623,28 e da 2ª praça é de R$ 94.623,28. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Baden em Betim/MG. A região de Nova Baden possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Condomínio Ville Bruxelas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ville Bruxelas em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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