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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Camaçari/BA , Nova Abrantes , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Camaçari/BA!
Apartamento com excelente área privativa de 40,28 m² e área total de 48,57 m², ideal para quem busca praticidade e conforto.
O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, terraço, área de serviço e banheiro social.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um valor de venda atrativo de R$ 100.669,52, significativamente abaixo da avaliação de R$ 163.000,00.
Localizado em condomínio com boa infraestrutura, este apartamento é uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 100.669,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Camaçari/BA, com avaliação de R$ 163.000,00 e valor de venda de R$ 100.669,52, apresenta um potencial de valorização interessante. A diferença entre o valor de avaliação e o valor de venda sugere uma oportunidade de aquisição com bom desconto.

Considerando que o leilão é do tipo extrajudicial e modalidade Online, e que o lance atual é R$ 0,00, a primeira praça (se houver) ou a segunda praça seria o momento ideal para ofertar um lance. A data de encerramento do leilão é 02/10/2025 às 10h00hs.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o edital completo e a matrícula do imóvel (disponível em PDF). Verificar se há pendências, ônus ou restrições que possam impactar o valor ou a posse do imóvel.
  • Verificação das Formas de Pagamento: O edital menciona a necessidade de verificar as formas de pagamento no site da Caixa, especialmente no dia da sessão de leilão, pois podem haver mudanças. É fundamental entender as opções de pagamento à vista e parcelado, e se há necessidade de entrada ou garantias.
  • Estratégia de Lance: Dado o valor de venda de R$ 100.669,52, um lance inicial próximo a este valor, mas com uma margem para negociação, seria prudente. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser menor, mas com maior concorrência.
  • Potencial de Revenda/Aluguel: Pesquisar o mercado imobiliário local em Nova Abrantes, Camaçari/BA, para entender o valor de imóveis similares na região. Com 2 quartos e área privativa de 40,28 m², o imóvel pode ser atrativo para locação ou revenda após uma possível reforma ou atualização.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de impostos (IPTU, se aplicável), taxas de leilão, custos de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio.
    • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.669,52. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Abrantes em Camaçari/BA. A região de Nova Abrantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Solar da Costa - Condomínio Costa dos Coqueiros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Solar da Costa - Condomínio Costa dos Coqueiros em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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