Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Campinas/SP Ver leilões no bairro Jardim Marisa
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Campinas/SP , Jardim Marisa , Campinas - SP

Ver mais imóveis de leilão em Campinas
Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Campinas/SP!
Este apartamento de 64,63 m² de área total e 46,88 m² de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um lar em uma localização estratégica. A proximidade com serviços e a infraestrutura da cidade de Campinas agregam valor a este imóvel. A matrícula 161379 do Ofício 3 indica a necessidade de atenção especial à regularização, que ficará por conta do adquirente, um fator a ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 293.457,77
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 168.147,15
Economia: R$ 125.310,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Lote 450, apresenta um lance inicial de R$168.147,15 na segunda praça, com uma avaliação de R$210.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem interessante para negociação e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jardim Cristina, ofertas de leilão em Campinas/SP. Considere fatores como metragem, número de quartos, vagas de garagem, estado de conservação e comodidades do condomínio (se aplicável).
  • Avaliação da Regularização: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. É crucial obter um orçamento detalhado dos custos e prazos para a regularização dessas pendências. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender completamente o processo e os custos envolvidos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial da segunda praça é R$168.147,15 e a avaliação é R$210.000,00, um lance inicial agressivo, mas dentro do seu orçamento e com margem para negociação, pode ser vantajoso. Considere ofertar um valor próximo ao lance inicial da primeira praça (R$293.457,77) se a análise de mercado e os custos de regularização permitirem uma margem de lucro satisfatória.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua planilha de custos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de regularização e possíveis reformas.
  • Praça de Encerramento: O leilão encerra em 27/10/2025 às 10:00. Monitore os lances e esteja preparado para fazer seu lance final dentro do prazo.

Considerações Importantes:

  • O imóvel é de leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em processos mais ágeis, mas exige atenção redob...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campinas/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 293.457,77 e da 2ª praça é de R$ 168.147,15. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Marisa em Campinas/SP. A região de Jardim Marisa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita