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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Campos dos Goytacazes , Jardim Das Acácias , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.85m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Campos Dos Goytacazes!
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, sala e cozinha integradas. Localizado no Condomínio PQ JARDIM DAS ACACIAS, este imóvel oferece praticidade e conforto para sua família.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de utilização do FGTS. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 78.201,87
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 121.347,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação, especialmente em leilão em Campos Dos Goytacazes, uma cidade com demanda crescente por moradias.

Análise de Investimento:

  • Avaliação e Praças: A avaliação do imóvel é de R$ 135.000,00, com o valor mínimo de venda na 1ª praça sendo R$ 220.000,00 e na 2ª praça R$ 121.347,33. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para adquirir o imóvel por um valor significativamente abaixo da avaliação, maximizando o retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: Campos dos Goytacazes é um polo econômico no Rio de Janeiro, com forte atividade industrial e agrícola, o que tende a impulsionar o mercado imobiliário. A localização em um condomínio com infraestrutura básica (2 quartos, 1 vaga) é um atrativo para famílias e trabalhadores.
  • Estratégia de Aquisição: Comprar na 2ª praça, se disponível, seria a opção mais vantajosa financeiramente. O valor de R$ 121.347,33 oferece uma margem considerável para reformas e ainda assim obter lucro na revenda ou locação.
  • Plano de Ação:
    1. Aquisição: Monitorar atentamente a 2ª praça e estar preparado para ofertar um lance competitivo, considerando o valor de avaliação e o potencial de mercado.
    2. Reforma e Melhorias: Após a aquisição, realizar uma reforma estratégica, focando em modernizar os ambientes (cozinha, banheiro, pintura) e otimizar o espaço. A área de 41,85m² exige soluções inteligentes de design de interiores.
    3. Mercado de Locação: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região de condomínio/jardim-das-acacias" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Jardim das Acácias e arredores. O público-alvo pode incluir estudantes universitários (se houver faculdades próximas) ou trabalhadores de empresas locais.
    4. Mercado de Revenda: Caso o objetivo seja a revend...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.201,87 e da 2ª praça é de R$ 121.347,33. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Acácias em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Jardim Das Acácias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
Sim, este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes fica no condomínio Jardim das Acácias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Dos Goytacazes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim das Acácias em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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