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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Cidade Ocidental-GO , Parque Napolis B , Cidade Ocidental - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.82m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilões em Cidade Ocidental-GO!
Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área total de 84,82m², sendo 51,26m² de área privativa. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro social. A proximidade com o Parque Napolis B e a infraestrutura da cidade tornam este um excelente investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento rentável!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 74.726,23
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 122.424,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Cidade Ocidental-GO, com 2 quartos e 84,82m² de área total, apresenta um valor de avaliação de R$ 129.000,00 e um valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 138.210,34. Considerando que o 2º leilão tem um valor mínimo de R$ 122.424,63, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um preço mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A matrícula nº 40360 e a inscrição imobiliária nº 991371 indicam a regularidade do bem.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Cidade Ocidental-GO, especialmente no bairro Parque Napolis B, para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (que são responsabilidade do comprador, conforme indicado).
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos totais, visando uma margem de lucro saudável. Se o valor de avaliação for R$ 129.000,00, e o valor mínimo do 2º leilão for R$ 122.424,63, um lance agressivo, mas ainda lucrativo, poderia ser em torno de R$ 130.000,00 a R$ 140.000,00, dependendo da demanda.
  • Utilização de FGTS: Verificar a possibilidade de utilizar o FGTS para a entrada ou pagamento, conforme mencionado nas condições aceitas, o que pode facilitar a aquisição.
  • Potencial de Aluguel/Revenda: Avaliar o potencial de aluguel do imóvel, considerando a demanda por locação na região, ou o potencial de revenda após uma possível valorização.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma vistoria detalhada no imóvel para identificar a necessidade de reformas e estimar os custos.

A localização em Cidade Ocidental-GO, com acesso a vias importantes...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.726,23 e da 2ª praça é de R$ 122.424,63. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Napolis B em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Napolis B possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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