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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Curitiba , Sitio Cercado , Curitiba - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.87m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Curitiba!
Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 70,09 m² e total de 82,87 m², com 2 quartos, ideal para famílias ou para locação. A localização no bairro Sítio Cercado, em Curitiba, é promissora. Apesar das averbações na matrícula, a regularização é por conta do adquirente, o que pode representar um bom desconto no valor final. A Caixa Econômica Federal oferece condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento com aprovação prévia, e um processo de leilão online transparente. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 295.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 177.000,00
Economia: R$ 118.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com 2 quartos e 70,09 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 295.000,00 e o lance inicial na 1ª praça. A descrição indica que o imóvel possui gravames e indisponibilidades averbadas na matrícula, com a regularização sendo responsabilidade do adquirente. Este ponto é crucial e deve ser cuidadosamente analisado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital do leilão, especialmente as cláusulas 16 em diante, que tratam do direito de preferência e das orientações específicas da Caixa Econômica Federal. Compreender a natureza e o custo estimado da regularização dos gravames é o primeiro passo.
  • Avaliação dos Custos de Regularização: Buscar informações sobre os custos e prazos para a baixa dos gravames e indisponibilidades. Isso pode envolver custos judiciais e administrativos que precisam ser somados ao valor do lance para determinar o custo total de aquisição.
  • Simulação de Financiamento e Recursos Próprios: A Caixa exige a aprovação da carta de crédito antes do leilão. É essencial realizar essa simulação e verificar a necessidade de recursos próprios (5% do valor). Caso o financiamento não seja viável ou vantajoso após a regularização, o comprador deve ter um plano B com recursos próprios.
  • Estratégia de Lance: A 1ª praça inicia em R$ 295.000,00 e a 2ª praça tem um valor significativamente menor, R$ 177.000,00. Se a regularização dos gravames for complexa ou custosa, pode ser mais prudente aguardar a 2ª praça. No entanto, é importante monitorar a participação e o comportamento dos lances na 1ª praça. Se o valor de mercado, após a regularização, justificar um lance na 1ª praça, pode-se considerar.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 295.000,00 e da 2ª praça é de R$ 177.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sitio Cercado em Curitiba/PR. A região de Sitio Cercado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Mandic 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Mandic 2 em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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