Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Fazenda Rio Grande/PR Ver leilões no bairro Eucaliptos Ver leilões no Residencial Clube Gralha Azul
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Fazenda Rio Grande/PR , Eucaliptos , Fazenda Rio Grande - PR

Ver mais imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande
Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.26m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Este apartamento em ofertas de leilão em Fazenda Rio Grande/PR oferece uma excelente relação custo-benefício, ideal para quem busca rentabilizar seu capital. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o imóvel possui 47,26 m² de área total e 40,53 m² de área privativa, distribuídos de forma inteligente para otimizar o espaço. A localização privilegiada e o valor de avaliação de R$ 156.400,00 o tornam um alvo atrativo para investidores. A possibilidade de financiamento, com aprovação prévia da carta de crédito, facilita a aquisição. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 156.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 152.841,73
Economia: R$ 3.558,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 156.400,00 e a área privativa de 40,53 m². A presença de 2 quartos e 1 vaga de garagem o torna atraente para locação residencial.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: Dado que o imóvel está em leilão pela Caixa Econômica Federal e o valor de avaliação é R$ 156.400,00, a primeira praça (11/11/2025 às 13:00) com o lance inicial de R$ 156.400,00 é o ponto de partida. No entanto, para maximizar o retorno, seria prudente aguardar a segunda praça (18/11/2025 às 13:00), onde o valor de lance inicial é R$ 152.841,73. Essa estratégia pode permitir uma aquisição com um desconto maior, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Custos Adicionais e Regularização: É crucial considerar os custos de regularização de gravames e penhoras, que são de responsabilidade do arrematante. Uma estimativa detalhada desses custos deve ser feita antes de qualquer lance. Além disso, os débitos do imóvel também são de responsabilidade do comprador.
  • Potencial de Locação: ofertas de leilão em Fazenda Rio Grande é uma cidade em desenvolvimento, com demanda por imóveis residenciais. Após a regularização e possíveis reformas, o imóvel pode ser ofertado no mercado de locação, gerando renda passiva. Uma pesquisa de mercado local para definir o valor de aluguel ideal seria recomendada.
  • Financiamento e Pagamento: A exigência de 5% de recursos próprios e a necessidade de aprovação da carta de crédito antes do leilão são pontos importantes. Planejar o fluxo de caixa para cobrir a entrada e os custos de regularização é fundamental.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado na região de Fazenda Rio Grande para imóveis com características semelhantes (2 quartos, 1 vaga, área pri...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Fazenda Rio Grande/PR

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.400,00 e da 2ª praça é de R$ 152.841,73. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Eucaliptos em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Eucaliptos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande fica no condomínio Residencial Clube Gralha Azul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fazenda Rio Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Clube Gralha Azul em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita