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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Fortaleza , Curio , Fortaleza - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.33m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Fortaleza!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Curio, com fácil acesso a comodidades e serviços. Ideal para quem busca praticidade e conforto.
A área total de 89,33m² e a área privativa de 44,28m² proporcionam um espaço bem distribuído, contando ainda com 1 vaga de garagem.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 87.058,35
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 125.764,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em leilões em Fortaleza, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa, o que pode indicar um valor de aquisição competitivo. A modalidade de venda ser exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, direciona o perfil do comprador para quem possui liquidez ou acesso a capital sem depender de financiamento bancário.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 171.735,56. Se o objetivo é adquirir pelo menor valor possível, pode ser tentador esperar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 125.764,77. Esta praça oferece um potencial de economia significativo, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 148.700,00 e o valor da segunda praça, a segunda praça se apresenta como o ponto de entrada mais atrativo financeiramente. No entanto, a decisão de esperar ou não deve ser ponderada com base no apetite ao risco e na urgência de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhe o andamento do leilão. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, avalie a possibilidade de ofertar um lance na segunda praça, visando o valor mínimo de R$ 125.764,77.
  2. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos (responsabilidade do comprador), além de possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região do Curio, Fortaleza, para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade após a aquisição.
  4. Documentação: Tenha em mãos os recursos para o pagame...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.058,35 e da 2ª praça é de R$ 125.764,77. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Curio em Fortaleza/CE. A região de Curio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio CONDOMÍNIO JARDIM DOS PÁSSAROS - Lagoa Redonda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO JARDIM DOS PÁSSAROS - Lagoa Redonda em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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