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Apartamento com 47,13m² e 1 vaga em Itu/SP , Bairro Nossa Senhora Aparecida , Itu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.13m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Itu/SP! Apartamento com 47,13m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado em um condomínio com boa infraestrutura. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização na região. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 265.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 401.322,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilões em Itu/SP, com 47,13m² e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com bom potencial de retorno. Considerando que o lance inicial no 2º leilão é de R$ 401.322,15 e a avaliação é de R$ 265.000,00, é crucial analisar a estratégia de lances com cautela.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Itu/SP, considerando metragem, número de quartos, banheiros, vagas de garagem e infraestrutura do condomínio.
  • Avaliação da Avaliação: A diferença entre o lance inicial no 2º leilão e a avaliação (R$ 401.322,15 vs R$ 265.000,00) é significativa. É importante entender o motivo dessa discrepância. Pode ser que a avaliação esteja desatualizada ou que o lance inicial no 2º leilão esteja inflacionado.
  • Estratégia de Lances: Dado que o leilão está aberto para lances e o encerramento é escalonado, a melhor estratégia seria aguardar o máximo possível para ofertar lances. Se o objetivo é adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, seria prudente esperar até as últimas praças, caso o imóvel não seja arrematado antes. No entanto, como este é um leilão online com possibilidade de lances a qualquer momento, é fundamental definir um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e capacidade financeira.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento habitacional (modalidade SBPE). Verifique as condições específicas para este lote e se o seu perfil se enquadra para financiamento, pois a aprovação de crédito é necessária antes da participação.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos com comissão do leiloeiro (5%),...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 265.000,00 e da 2ª praça é de R$ 401.322,15. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bairro Nossa Senhora Aparecida em Itu/SP. A região de Bairro Nossa Senhora Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
Sim, este imóvel em leilão em Itu fica no condomínio Recanto dos Pássaros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Recanto dos Pássaros em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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