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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em leilão , Vila Branca , Jacareí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

101.98m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Apartamento em leilão com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio com excelente infraestrutura, este imóvel oferece a chance de adquirir seu lar com um valor atrativo. A área privativa de 53,27m² e a área total de 101,98m² proporcionam um espaço confortável para sua família. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 10:30
Valor: R$ 405.231,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 10:30
Valor: R$ 243.138,60
Economia: R$ 162.092,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em imóveis Caixa em Jacareí, SP, em um condomínio como o Reserva de Villa Branca, sugere uma área com boa demanda e potencial de locação ou revenda.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel possui duas praças. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 405.231,00, encerra em 29/01/2026. A segunda praça, com desconto de 40% (lance mínimo de R$ 243.138,60), encerra em 20/02/2026. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação será por conta do arrematante.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. É crucial incluir no planejamento financeiro os custos associados a essa etapa, como honorários advocatícios e possíveis custos de desocupação.
  • Dívidas: Há menção de débitos de condomínio e IPTU pendentes. É fundamental verificar os valores exatos e quem será o responsável por quitá-los, conforme o edital e a legislação recente (Tema 1.134/2024 STJ). A responsabilidade do arrematante por débitos anteriores à data da alienação deve ser cuidadosamente avaliada.
  • Condição de Pagamento: O leilão é à vista e não admite carta de crédito. No entanto, há a possibilidade de proposta parcelada em até 30 meses, com sinal de 25% e correção. Essa opção pode ser interessante para quem não dispõe do valor total à vista, mas exige atenção às condições de correção e ao prazo.
  • Documentação: A matrícula 82.373 do 1º CRI de Jacareí/SP e o processo judicial 0019468-38.2018.8.26.0577 são pontos cruciais. Recomendo a análise detalhada do edital e de todos os documentos anexos para entender completamente as condições do leilão e quaisquer ônus sobre o imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 405.231,00 e da 2ª praça é de R$ 243.138,60. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Branca em Jacareí/SP. A região de Vila Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jacareí.
Sim, este imóvel em leilão em Jacareí fica no condomínio Condomínio Reserva de Villa Branca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jacareí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva de Villa Branca em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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