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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Londrina , Conjunto Habitacional Violim , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Londrina!
Este apartamento de 43,31 m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado no Conjunto Habitacional Violim, Condomínio Portal das Grevilhas, com fácil acesso e infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 225.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em leilões em Londrina - Lote 298

Este imóvel, com 43,31 m² de área privativa e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário.

CaracterísticaDetalhe
Área Privativa43,31 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 135.000,00
Lance Mínimo (2ª Praça)R$ 225.000,00
Data da 1ª Praça13/01/2026
Data da 2ª Praça19/01/2026

Estratégia de Aquisição:

Considerando o lance inicial de R$ 135.000,00 na primeira praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 225.000,00. Embora o valor mínimo na segunda praça seja significativamente maior, a primeira praça pode não atrair muitos lances, permitindo uma negociação mais favorável ou a aquisição pelo lance inicial, caso não haja concorrência.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Londrina para determinar o valor de mercado atualizado. A área privativa de 43,31 m² e 2 quartos sugere um público-alvo de jovens profissionais, estudantes ou pequenas famílias.
  • Reforma Estratégica: Caso o imóvel necessite de modernização, focar em melhorias que agreguem valor sem um custo excessivo. Pintura, atualização de pisos e pequenos reparos na cozinha e banheiro podem ser suficientes para torná-lo mais atrativo.
  • Estratégia de Locação: Posicionar o imóvel para locação, destacando a proximidade com universidades (se aplicável), centros comerciais ou vias de acesso importantes. O valor do condomínio e IPTU (a serem...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Violim em Londrina/PR. A região de Conjunto Habitacional Violim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Residencial Portal das Grevilhas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Portal das Grevilhas em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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