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Apartamento com 2 quartos em Londrina/PR , Acquaville Iii , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.09m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Londrina!
Este apartamento oferece 46,28m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e varanda, o imóvel é perfeito para famílias ou casais.
Localizado em uma região promissora, com fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 163.923,78
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 163.923,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Londrina, PR, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com lance inicial de R$ 163.923,78 e lance mínimo de R$ 240.000,00. A primeira praça ocorre em 10/12/2025 e a segunda em 16/12/2025. Dado o lance mínimo, é prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, caso não seja arrematado na primeira.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Área Total: 81,09 m²
  • Área Privativa: 46,28 m²
  • Quartos: 2
  • Vagas de Garagem: 1
  • Localização: Avenida João Miguel Caram, Londrina/PR

Estratégia de Investimento:

A estratégia ideal seria monitorar o leilão e, se possível, participar da segunda praça. O valor de lance mínimo de R$ 240.000,00 sugere um valor de mercado consideravelmente superior, o que é um bom indicativo de potencial de lucro na revenda ou locação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Londrina, PR, para ter uma base sólida para lances. Analisar o preço médio por metro quadrado na área.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU), taxas de condomínio, possíveis reformas e custos de transação (cartório, impostos de transmissão). O IPTU mencionado é 04050222405040001, que deve ser verificado junto à prefeitura.
  3. Participação no Leilão: Definir um teto de gastos com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo pode ser menor ou o valor de avaliação pode ser o ponto de partida.
  4. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.923,78 e da 2ª praça é de R$ 163.923,78. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Acquaville Iii em Londrina/PR. A região de Acquaville Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Condomínio Lagoa Bonita - Acquaville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Lagoa Bonita - Acquaville em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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