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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Luziânia-GO , Parque Estrela Dalva Vi (pedregal) , Novo Gama - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.23m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Luziânia-GO!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 57,68m² e área total de 86,23m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. A proximidade com o Setor Mandu II e a Rua 06 facilita o acesso a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização. Consulte as condições especiais de pagamento e aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 104.889,24
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 142.217,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Luziânia-GO, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 177.000,00. A primeira praça inicia com este valor, e a segunda praça oferece um desconto considerável, com lance mínimo de R$ 142.217,34. Considerando o valor de avaliação e o desconto da segunda praça, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Luziânia, especificamente no Setor Mandu II e arredores. Comparar preços de venda de apartamentos com 2 quartos e 1 vaga, considerando o estado de conservação e a infraestrutura do condomínio (se aplicável).
  • Custos de Reforma e Adequação: Avaliar a necessidade de reformas ou atualizações no apartamento. Obter orçamentos detalhados para quaisquer benfeitorias necessárias, como pintura, modernização de banheiros e cozinhas, ou reparos estruturais.
  • Custos de Condomínio e IPTU: Verificar os valores exatos do condomínio e IPTU. O edital menciona que essas despesas são de responsabilidade do comprador. É crucial ter esses valores em mãos para calcular o custo total de propriedade.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Com base na análise de mercado, definir a melhor estratégia: revender o imóvel após uma possível valorização ou colocá-lo para locação. Se for para locação, estimar o valor do aluguel e o potencial de retorno.
  • Participação no Leilão: Definir um lance máximo com base em todos os custos envolvidos (preço de arrematação, impostos, taxas, reformas, custos de condomínio/IPTU) e o retorno esperado. Dado o desconto na segunda praça, pode ser uma excelente oportunidade de aquisição.
  • Documentação e Regularização: Garantir que toda a documentação esteja em ordem após o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.889,24 e da 2ª praça é de R$ 142.217,34. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Vi (pedregal) em Novo Gama/GO. A região de Parque Estrela Dalva Vi (pedregal) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
Sim, este imóvel em leilão em Novo Gama fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Novo Gama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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