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Apartamento padrão com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga , Jardim Oratório , Mauá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento padrão possui 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 sala, 1 varanda e 1 vaga de garagem, com área construída de 55,61 m². Localizado em condomínio residencial no Jardim Santa Monica, oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. O imóvel está ocupado, o que requer atenção para o processo de desocupação, que será responsabilidade do comprador. A matrícula está registrada no 16º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, garantindo segurança jurídica. O condomínio possui área comum de 7,59 m², ideal para lazer e convivência.

Características importantes:

  • Área privativa de 55,61 m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localização em bairro residencial consolidado
  • Ocupado, com necessidade de desocupação

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em São Paulo com potencial de valorização. Considerando o lance inicial de R$ 120.000,00 e o valor alvo do banco para venda em R$ 200.400,00, o investidor deve planejar a participação no leilão visando a primeira praça, onde o lance inicial é competitivo. A ocupação atual do imóvel implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação, o que pode demandar tempo e recursos adicionais.

Recomenda-se:

  • Realizar uma análise detalhada da documentação e do edital para entender as cláusulas referentes à desocupação e eventuais responsabilidades.
  • Considerar o valor do condomínio mensal de R$ 536,13 e IPTU anual de R$ 1.670,00 para cálculo de custos fixos.
  • Planejar o aporte financeiro para o lance inicial e possíveis incrementos mínimos de R$ 2.500,00.
  • Avaliar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição.
  • Monitorar o andamento do leilão para ajustar a estratégia de lance, considerando que o lance atual está zerado, indicando oportunidade para oferta inicial.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir um apartamento com boa localização e potencial de valorização, dispostos a gerenciar a desocupação e custos associados. A participação ativa na primeira praça do leilão pode garantir um bom negócio, com possibilidade de retorno positivo no médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mauá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mauá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mauá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mauá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mauá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mauá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mauá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Oratório em Mauá/SP. A região de Jardim Oratório possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mauá. Confira outros imóveis em leilão em Mauá.
Para participar de leilões de imóveis em Mauá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mauá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mauá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mauá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mauá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mauá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mauá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mauá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mauá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mauá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mauá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mauá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mauá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mauá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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