Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
59%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
70.76m²
Quartos
2
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em apartamentos leilão em Natal! Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, varanda, área de serviço, 2 banheiros, sala e cozinha. Localizado no bairro Planalto, com fácil acesso e infraestrutura completa. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 79.939,69
-
2ª Praça
02/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 129.218,49
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 79.939,69
2ª PraçaEncerrado
Data:02/03/2026 10:00
Valor:R$ 129.218,49
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investimento
Este apartamento, com 2 quartos e 70,76m² de área total, apresenta um valor de avaliação de R$ 138.000,00. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 138.000,00, é uma excelente oportunidade para aquisição direta, especialmente se o objetivo for revenda rápida ou locação. A segunda praça, com um leve desconto para R$ 129.218,49, pode ser considerada caso não haja lances na primeira, oferecendo uma margem de lucro potencialmente maior.
Estratégias Sugeridas:
Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Planalto, apartamentos leilão em Natal, para determinar um preço de venda competitivo ou valor de aluguel atrativo.
Custos de Regularização: Considerar os custos de regularização mencionados, que são de responsabilidade do comprador, e incluí-los no cálculo do investimento total.
Reformas e Melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou atualizações para valorizar o imóvel antes da venda ou locação. Focar em pintura, modernização de banheiros e cozinha pode gerar um bom retorno.
Marketing e Venda/Locação: Desenvolver uma estratégia de marketing eficaz, utilizando fotos de alta qualidade e destacando os pontos fortes do imóvel (localização, número de quartos, área). Para locação, focar em estudantes ou famílias jovens, dada a proximidade com possíveis centros comerciais ou educacionais.
Fluxo de Caixa: Planejar o fluxo de caixa, considerando o valor de aquisição, custos de regularização, possíveis reformas e o tempo estimado para a venda ou locação.
Apesar de ser um leilão único, a ausência de informações sobre financiamento sugere que o pagamento será à vista, o que pode ser um fator decisivo para a negociação. A responsabilidade do comprador sobre condomínio e tributos deve ser claramente comunicada aos pote...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.939,69 e da 2ª praça é de R$ 129.218,49. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Planalto em Natal/RN. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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