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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Paulista/PE , Rio Doce , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Paulista/PE!
Este apartamento oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com uma área total de 58,3 m² e privativa de 38,4 m². Localizado em uma região com boa infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais de pagamento, com possibilidade de financiamento e uso de FGTS (verificar edital para detalhes). Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um excelente custo-benefício. Consulte o edital para mais informações sobre prazos e condições.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 135.463,42
Economia: R$ 24.536,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 2 quartos e 58,3 m² de área total, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que é um leilão da Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$ 149.000,00 e o lance atual na segunda praça de R$ 135.463,42 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: O primeiro passo crucial é a leitura minuciosa do edital, especialmente as cláusulas 16 e seguintes, que tratam do direito de preferência e das condições de pagamento. É fundamental entender as regras específicas da Caixa para este leilão.
  • Aprovação de Crédito Antecipada: Conforme mencionado na descrição, é obrigatório obter a aprovação da carta de crédito antes do leilão. Recomenda-se iniciar este processo o quanto antes para garantir que o financiamento seja viável e para ter clareza sobre o valor máximo que pode ser ofertado. A informação de que 5% deve ser pago de recursos próprios é um ponto importante a ser considerado no planejamento financeiro.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em sua segunda praça com um lance de R$ 135.463,42, e a primeira praça teve um valor de R$ 160.000,00, pode-se inferir que há margem para negociação. A recomendação seria monitorar os lances e definir um valor máximo de oferta com base na análise do valor de mercado da região e nos custos adicionais (impostos, taxas, possíveis reformas).
  • Custos Adicionais: É imperativo considerar os custos de impostos (IPTU, conforme mencionado), taxas de leilão, custos de cartório e possíveis reformas. A responsabilidade pelo levantamento e pagamento de débitos do imóvel recai sobre o arrematante, o que reforça a necessidade de uma análise financeira completa.
  • Valor de Mercado: Embora não seja possível estimar o valor de mercado exato sem uma pesqu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 135.463,42. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rio Doce em Paulista/PE. A região de Rio Doce possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Residencial Pontal do Atalaia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Pontal do Atalaia em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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