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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Piracicaba , Condomínio Vittá Água Branca , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

101.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, em localização privilegiada na Rua Maria Luiza Alves Ribeiro, 51, Bloco 02, Apto 303, no bairro Água Branca, leilão de imóveis em Piracicaba-SP. Com área total de 101,20m² e área privativa de 45,99m², este imóvel oferece conforto e praticidade para sua família. Próximo a comércios e serviços, com fácil acesso às principais vias da cidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 94.222,54
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 127.679,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A análise das praças é crucial:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é R$ 200.808,26. Se o objetivo é adquirir o imóvel para moradia e o valor de avaliação (R$ 159.000,00) está significativamente abaixo, pode ser interessante considerar um lance nesta fase, caso o valor de mercado seja compatível.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 127.679,77. Esta praça é geralmente mais atrativa para investidores que buscam maior margem de lucro. Com uma avaliação de R$ 159.000,00, o lance nesta fase pode ser muito vantajoso, visando uma revenda ou locação futura.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Água Branca, leilão de imóveis em Piracicaba-SP, para determinar o valor de mercado real. Considerar o preço de venda de apartamentos com 2 quartos e área semelhante na região.

2. Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos: condomínio (responsabilidade do comprador), IPTU (se houver e não for quitado), taxas de leilão, custos de cartório e possíveis reformas necessárias. A descrição menciona que o condomínio é responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no cálculo final.

3. Estratégia de Lance:

  • Para Investidor: Focar na 2ª praça (16/12/2025) com um lance máximo pré-determinado, que seja significativamente abaixo do valor de mercado, permitindo margem para custos e lucro. Um lance inicial na 2ª praça poderia ser em torno de R$ 130.000,00 a R$ 140.000,00, dependendo da pesquisa de mercado.
  • Para Moradia: Se o valor de avaliação (R$ 159.000,00) estiver dentro do orçamento e a pesquisa de mercado confirmar que o valor de venda na 1ª praça (R$ 200.808,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.222,54 e da 2ª praça é de R$ 127.679,77. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Condomínio Vittá Água Branca em Piracicaba/SP. A região de Condomínio Vittá Água Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Residencial Vitta Água Branca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vitta Água Branca em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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