Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
41%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
75.42m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilao com descontos em Planaltina-GO! Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem, varanda, área de serviço, sala e cozinha. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com o Setor Sul garante acesso a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação atrativo e possibilidade de uso de FGTS.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 104.296,65
-
2ª Praça
09/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 133.086,74
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 104.296,65
2ª PraçaEncerrado
Data:09/02/2026 10:00
Valor:R$ 133.086,74
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel em leilao com descontos em Planaltina-GO, com 2 quartos e área construída de 69,06m², apresenta um valor de avaliação de R$ 176.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 176.000,00, com uma redução significativa para R$ 133.086,74 na 2ª praça. A data do 1º leilão é 03/02/2026 e a 2ª praça em 09/02/2026. A possibilidade de utilização de FGTS e a responsabilidade do comprador pelo condomínio e tributos são pontos importantes a serem considerados.
Plano de Ação Sugerido
Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Planaltina-GO, focando no Setor Sul, para determinar o potencial de revenda ou locação.
Avaliação de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e os custos mensais de condomínio e IPTU.
Estratégia de Lance: Considerar a participação na 2ª praça para obter um valor de compra mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça. O lance inicial na 2ª praça seria de R$ 133.086,74.
Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região e possíveis melhorias de infraestrutura que possam valorizar o imóvel a médio e longo prazo.
Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel e o edital para garantir que não há pendências ou ônus que possam impactar a negociação ou o uso futuro do imóvel.
Reforma e Acabamento: Planejar possíveis reformas ou melhorias para adequar o imóvel ao padrão de mercado, visando maximizar o retorno sobre o investimento.
Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida após valorização ou a locação para geração de renda passiva, ajustando a estratégia de...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Planaltina/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.296,65 e da 2ª praça é de R$ 133.086,74. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Sul em Planaltina/GO. A região de Setor Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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