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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Porto Alegre , Aberta Dos Morros , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance Certo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.2m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Porto Alegre!
Este apartamento oferece 81,2 m² de área total e 40,29 m² de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 84.892,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Porto Alegre, com lance inicial de R$ 84.892,14, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se considerado o valor de avaliação, que não foi explicitamente informado, mas pode ser estimado com base no lance inicial e no mercado local. A praça principal, com data de 26/11/2025 às 10h00, é um bom ponto de partida para a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Aberta Dos Morros, Porto Alegre, para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, é crucial tentar obter informações sobre a possibilidade de visitação para avaliar o estado de conservação, a infraestrutura do condomínio (se houver) e as condições gerais do imóvel.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de documentação, impostos (IPTU, se aplicável), taxas de leilão e possíveis reformas necessárias. O IPTU informado como 0000 pode indicar isenção ou que o valor não foi divulgado, necessitando de verificação.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e no valor de avaliação (se obtido), definir um teto de lance. A praça principal oferece o lance inicial de R$ 84.892,14, com incrementos de R$ 1.000,00. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar uma segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, pois geralmente há uma redução no valor. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta.
  • Financiamento e FGTS: Verificar a possibilidade de financiamento bancário e utilização de FGTS, caso o comprador necessite de recursos adicionais. A ausência de menção a financiamento no HTML sugere que pode não ser uma opção direta, mas a utilização de FGTS é comum.

Considerações sobre o Imóvel:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aberta Dos Morros em Porto Alegre/RS. A região de Aberta Dos Morros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Residencial Província do Porto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Província do Porto em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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