Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
9%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
100.12m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em imóveis de leilão em Samambaia! Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área privativa de 51,29m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com infraestrutura completa, é perfeito para investimento ou moradia.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
10/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 320.000,00
-
2ª Praça
16/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 272.898,46
-15%Economia deR$ 47.101,54
1ª PraçaEncerrado
Data:10/03/2026 10:00
Valor:R$ 320.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:16/03/2026 10:00
Valor:R$ 272.898,46
Economia: R$ 47.101,54
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investimento
Este apartamento em Samambaia" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">imóveis de leilão em Samambaia, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 320.000,00. Considerando que o leilão é único e o valor mínimo para o 1º leilão é o mesmo da avaliação, sugere-se aguardar a segunda praça para potencialmente adquirir o imóvel com desconto. O valor mínimo para o 2º leilão é de R$ 272.898,46, o que representa uma economia significativa.
Análise de Mercado e Potencial de Valorização:
Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Samambaia para confirmar o potencial de revenda ou locação.
Verificar a infraestrutura local: transporte público, comércio, escolas e serviços. A proximidade a esses pontos pode aumentar o valor do imóvel.
Estratégia de Aquisição:
Monitorar o leilão: Acompanhar o encerramento do 1º leilão. Se não houver lances, o imóvel irá para a 2ª praça.
Definir lance máximo: Com base na pesquisa de mercado e no valor do 2º leilão, estabelecer um lance máximo que garanta uma margem de lucro após a aquisição e eventuais custos de regularização.
Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, além de possíveis custos de regularização de gravames/penhoras.
Pós-Aquisição:
Regularização: Providenciar a regularização de quaisquer pendências averbadas na matrícula.
Reformas: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorizar o imóvel antes de colocá-lo no mercado de locação ou venda.
Marketing: Criar um anúncio atrativo com fotos de qualidade, destacando os pontos fortes do imóvel e da localização.
Este plano visa maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando a oportunidade de com...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Samambaia/DF
O leilão de imóveis extrajudicial em Samambaia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Samambaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Samambaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Samambaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00 e da 2ª praça é de R$ 272.898,46. Para arrematar imóveis em leilão em Samambaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Samambaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Samambaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Samambaia em Samambaia/DF. A região de Samambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Samambaia. Confira outros imóveis em leilão em Samambaia.
Para participar de leilões de imóveis em Samambaia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Samambaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Samambaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Samambaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Samambaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Samambaia.
Sim, este imóvel em leilão em Samambaia fica no condomínio Urban 302. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Samambaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Urban 302 em Samambaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Samambaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Samambaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Samambaia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Samambaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Samambaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Samambaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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