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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Santa Luzia/MG , São Benedito , Santa Luzia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.85m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Santa Luzia/MG!
Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 41,85 m². Localizado em uma região com infraestrutura completa, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto.
Atenção investidor: O imóvel está com débitos de IPTU e condomínio, que serão de responsabilidade do arrematante. Verifique as condições de pagamento e financiamento disponíveis, incluindo a possibilidade de uso do FGTS e financiamento SBPE.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais. Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Santa Luzia/MG representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, a área privativa de 41,85 m² é adequada para famílias pequenas ou jovens profissionais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 87.819,45. Considerando a avaliação de R$ 150.000,00, há um desconto significativo de aproximadamente 41%. Este é o momento ideal para fazer uma oferta agressiva, pois o risco é menor e o potencial de retorno é maior.
  • 2ª Praça: O lance mínimo permanece em R$ 87.819,45, com um desconto de 41%. Se a primeira praça não tiver lances, esta ainda é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um bom desconto.
  • 3ª Praça: O lance mínimo é R$ 0,00, o que indica que o imóvel pode ser arrematado por qualquer valor a partir deste, mas é importante verificar se há um valor mínimo implícito ou se o leiloeiro definirá um lance inicial.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar a 2ª praça para realizar um lance, pois o desconto já é considerável e o risco de não arrematar é menor do que na 1ª praça, caso haja muita concorrência. O valor de R$ 87.819,45 é muito atrativo em comparação com a avaliação de R$ 150.000,00. Caso o imóvel não seja arrematado na 2ª praça, a 3ª praça pode ser uma oportunidade ainda mais vantajosa, mas é preciso estar atento a possíveis lances de outros interessados.

Considerações Adicionais:

  • Débitos: O edital menciona que débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante. É crucial verificar o valor exato desses débitos para incluir no cálculo do investimento total.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita financiamento SBPE e uso de FGTS, o que amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda ap...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Luzia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Santa Luzia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Luzia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Luzia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45 e da 2ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Luzia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Luzia no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Luzia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Benedito em Santa Luzia/MG. A região de São Benedito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Luzia. Confira outros imóveis em leilão em Santa Luzia.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Luzia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Luzia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Luzia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Luzia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Luzia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Luzia.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Luzia fica no condomínio MRV Parque Serra das Laranjeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Luzia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no MRV Parque Serra das Laranjeiras em Santa Luzia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Luzia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Luzia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Luzia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Luzia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Luzia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Luzia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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