Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-2%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
61.78m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em ofertas de leilão em Serra/ES! Este apartamento oferece 42,71m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado no Condomínio Parque São Pedro, em Colina de Laranjeiras. Uma excelente opção para investimento ou moradia.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
10/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 131.965,65
-
2ª Praça
16/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 131.965,65
-
1ª PraçaEncerrado
Data:10/12/2025 10:00
Valor:R$ 131.965,65
2ª PraçaEncerrado
Data:16/12/2025 10:00
Valor:R$ 131.965,65
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Este apartamento, com 42,71m² de área privativa e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado imobiliário de ofertas de leilão em Serra/ES. A localização no condomínio/condominio-parque-sao-pedro" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Parque São Pedro, em Colina De Laranjeiras, é um ponto positivo pela infraestrutura e potencial de valorização.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Considerando que o leilão está aberto para lances e o valor de lance inicial é de R$ 131.965,65, com um lance mínimo de R$ 212.000,00, a primeira praça (10/12/2025) pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao lance inicial, caso haja pouca concorrência. No entanto, a segunda praça (16/12/2025), com o mesmo valor de lance inicial, pode oferecer um ponto de entrada mais seguro, dependendo da dinâmica do leilão. É crucial monitorar os lances e definir um teto de investimento com base na avaliação e no valor de mercado estimado.
Avaliação e Valor de Mercado: A avaliação do imóvel é de R$ 131.965,65, o que sugere que o lance inicial está alinhado com a avaliação. O lance mínimo de R$ 212.000,00 indica uma expectativa de valorização ou um ajuste para o valor de mercado. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Colina de Laranjeiras para determinar um valor de mercado mais preciso e evitar lances excessivos.
Condição de Pagamento: O imóvel aceita lance parcelado com 100% de entrada e 1 parcela, o que oferece alguma flexibilidade. No entanto, a ausência de financiamento bancário direto (conforme indicado pela ausência de menção explícita) pode limitar o público comprador.
Plano de Ação Pós-Aquisição:
Regularização: Obter a matrícula atualizada e verificar se há pendências de IPTU ou condomínio. A matrícula já está disponível para download, o que facilita a aná...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.965,65 e da 2ª praça é de R$ 131.965,65. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Colina De Laranjeiras em Serra/ES. A região de Colina De Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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