Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
53%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
89.41m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilao com descontos em Sertãozinho! Este apartamento oferece 43,06m² de área privativa bem distribuída, com 2 quartos, ideal para famílias ou investidores. Localizado em condomínio com infraestrutura, possui 1 vaga de garagem. A proximidade com o centro e vias importantes da cidade garante praticidade no dia a dia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
26/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 94.815,14
-
1ª PraçaEncerrado
Data:26/01/2026 10:00
Valor:R$ 94.815,14
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Este apartamento em leilao com descontos em Sertãozinho/SP, com 43,06m² de área privativa e 2 quartos, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 94.815,14 e o lance mínimo de R$ 160.000,00. A diferença entre esses valores sugere uma margem para negociação ou uma estratégia de aquisição na primeira praça, caso o objetivo seja maximizar o retorno.
Estratégia de Aquisição:
Primeira Praça: O lance inicial de R$ 94.815,14 é significativamente abaixo do lance mínimo de R$ 160.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 160.000,00, pode ser mais vantajoso. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça. Uma análise de mercado local para imóveis similares seria crucial para definir o valor máximo a ser ofertado.
Segunda Praça: O lance mínimo de R$ 160.000,00 na segunda praça é um ponto de partida mais realista. Com base em pesquisas de mercado, pode-se determinar um teto de investimento.
Pós-Aquisição:
Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para otimizar o espaço e torná-lo mais atrativo para locação ou revenda. A área privativa de 43,06m² é compacta, mas funcional.
Mercado de Locação: Sertãozinho é uma cidade com forte atividade econômica, o que pode gerar demanda por aluguel. Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos de 2 quartos na região é fundamental.
Revenda: Caso o objetivo seja a revenda, é importante monitorar o mercado imobiliário local e identificar o momento ideal para capitalizar sobre a valorização do imóvel.
Documentação e Custos:
Verificar a matrícula do imóvel (disponível em anexo) para iden...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sertãozinho/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14 e da 2ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Alegre em Sertãozinho/SP. A região de Campo Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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