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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Taguatinga , Setor De Desenvolvimento Econômico , Taguatinga - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.06m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Taguatinga!
Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e 2 banheiros, ideal para famílias.
Localizado no Setor Industrial, próximo a comércios e serviços.
Apesar de possuir gravames, a regularização fica por conta do adquirente, representando um potencial de valorização.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com pagamento exclusivamente à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 10:00
Valor: R$ 211.238,10
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 349.128,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento

Este imóvel em leilões em Taguatinga, DF, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio/longo prazo, especialmente considerando a possibilidade de regularização de gravames por conta do adquirente. A localização no Setor Industrial é estratégica, com acesso a infraestrutura urbana e potencial de desenvolvimento.

  • Praça de Leilão: Recomenda-se aguardar a segunda praça para tentar obter um lance com desconto, dado que o valor mínimo da primeira praça é igual ao valor de avaliação. A diferença entre os valores mínimos das praças é pequena, mas pode ser suficiente para uma negociação mais vantajosa.
  • Pagamento: A exigência de pagamento exclusivamente à vista (recursos próprios) limita o público, mas pode ser um ponto positivo para quem possui liquidez e busca um bom negócio sem a burocracia de financiamentos.
  • Regularização: O principal ponto de atenção é a necessidade de regularização dos gravames. É crucial que o investidor realize uma análise detalhada dos custos e prazos envolvidos na remoção desses ônus para calcular o custo total do imóvel e o potencial de lucro.
  • Valorização: Após a regularização, o imóvel tem potencial de valorização significativa, especialmente se o mercado imobiliário de Taguatinga continuar em expansão. A área construída de 52,26m² e a área total de 84,06m² são adequadas para o perfil do público local.
  • Estratégia: O plano de ação seria: 1. Obter todos os detalhes sobre os gravames e custos de regularização. 2. Participar da segunda praça com um lance estratégico, considerando o valor de avaliação e os custos adicionais. 3. Após a aquisição, iniciar o processo de regularização o mais rápido possível. 4. Avaliar a possibilidade de reforma para aumentar o valor de mercado antes de uma eventual revenda ou locação.
    • ...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Taguatinga/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Taguatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taguatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taguatinga.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 211.238,10 e da 2ª praça é de R$ 349.128,76. Para arrematar imóveis em leilão em Taguatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taguatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taguatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor De Desenvolvimento Econômico em Taguatinga/DF. A região de Setor De Desenvolvimento Econômico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taguatinga. Confira outros imóveis em leilão em Taguatinga.
    Para participar de leilões de imóveis em Taguatinga/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taguatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taguatinga.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taguatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taguatinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taguatinga.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taguatinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taguatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taguatinga/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taguatinga para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taguatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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