Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-19%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
142.29m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no Jardim Ceu Azul, com fácil acesso a serviços e comodidades. Ideal para quem busca um lar ou um investimento seguro.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
10/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 158.192,91
-
2ª Praça
16/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 138.413,89
-13%Economia deR$ 19.779,02
1ª PraçaEncerrado
Data:10/03/2026 10:00
Valor:R$ 158.192,91
2ª PraçaEncerrado
Data:16/03/2026 10:00
Valor:R$ 138.413,89
Economia: R$ 19.779,02
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 134.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 158.192,91. A segunda praça oferece um valor mínimo de R$ 138.413,89, o que pode representar uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável em relação à avaliação inicial.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Dada a diferença entre os valores mínimos da 1ª e 2ª praça, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de avaliação, maximizando o potencial de retorno sobre o investimento.
Análise de Mercado Local: É fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Jardim Ceu Azul e em Valparaíso de Goiás. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (2 quartos, 1 vaga, área privativa em torno de 51m²) ajudará a definir um lance estratégico e a projetar a rentabilidade futura.
Custos Adicionais: O edital informa que despesas como condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É crucial orçar esses custos para ter uma visão completa do investimento.
Potencial de Valorização: Valparaíso de Goiás é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de crescimento imobiliário. Investir em um imóvel bem localizado pode gerar valorização a médio e longo prazo.
Reforma e Acabamento: Avaliar a necessidade de reformas e o custo para deixá-lo pronto para moradia ou locação é um passo importante. O valor de R$ 138.413,89 na segunda praça pode permitir uma margem para investimentos em melhorias.
Plano de Ação Sugerido:
Pesquisar o valor de mercado atual na região.
Calcular tod...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.192,91 e da 2ª praça é de R$ 138.413,89. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Céu Azul em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Jardim Céu Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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