Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Vila Pirituba
Vila Pirituba, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 204.956,33
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA LARANJAL DO JARI, N. 200 APTO. 178 17ºPAV. TORRE A. VG, VILA PIRITUBA - CEP: 05172-185, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
40.04m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento localizado em Vila Pirituba é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 40,04 m², o espaço é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. A localização é estratégica, com fácil acesso a transporte público e comércio local. O imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto a considerar na hora da compra, pois a regularização ficará a cargo do adquirente. Além disso, o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou consórcio, o que pode limitar algumas opções de pagamento. É importante estar ciente de que as despesas de tributos e condomínio serão de responsabilidade do comprador, especialmente considerando que a CAIXA só cobrirá valores que excedam 10% do valor de avaliação. Portanto, é essencial planejar bem o investimento e considerar todos os custos envolvidos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 204.956,33 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 133.399,35 (65.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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