Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga na Garagem
Enseada, Guarujá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 210.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA DOM PEDRO I, N. 1150 APTO. 31 A, ENSEADA - CEP: 11440-002, GUARUJA - SAO PAULO
Área:
47.1m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento localizado na Enseada, Guarujá, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa localização e potencial de valorização. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o espaço é ideal para pequenas famílias ou investidores. A área privativa de 47,10 m² oferece conforto e praticidade. O imóvel está em uma região com fácil acesso a comércios, serviços e à praia, tornando-o uma opção atrativa para moradia ou locação. A regularização do imóvel está em andamento, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja investir em um bem que pode se valorizar ainda mais no futuro. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 210.000,00 | - |
| 2ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 198.517,17 |
-5%
Economia de
R$ 11.482,83
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 512.700,00 (244.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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