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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga na Garagem em Porto Alegre , Hípica , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado na Hípica, em leilao com descontos em Porto Alegre, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área total de 81,20 m², o espaço é ideal para famílias pequenas ou para quem deseja um local aconchegante e prático. A área privativa de 40,29 m² proporciona um ambiente confortável e funcional. O imóvel está ocupado, o que significa que o comprador precisará regularizar a situação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um bom preço. A localização na Hípica oferece fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar em uma região em desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 150.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 83.812,20, representando um desconto significativo. Aproveite essa oportunidade e venha conhecer!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 83.812,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento na Hípica, leilao com descontos em Porto Alegre, apresenta uma oportunidade interessante. Com um valor de avaliação de R$ 150.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 83.812,20, você pode adquirir o imóvel com um desconto de 44,13%. A primeira coisa a considerar é a situação de ocupação do imóvel. O imóvel está ocupado, o que significa que você precisará lidar com a regularização da penhora. Isso pode ser um desafio, mas também pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante e encontrar uma solução que beneficie ambas as partes. Estratégia de Ação:

  • Realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário na região da Hípica para entender a valorização do imóvel e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Considerar a possibilidade de regularizar a situação do imóvel e, se necessário, buscar assessoria jurídica para facilitar o processo.
  • Após a regularização, avaliar a possibilidade de alugar o imóvel, uma vez que a demanda por apartamentos na região pode ser alta, especialmente com a proximidade de serviços e comércio.
  • Se decidir vender, aguardar um período de valorização do imóvel pode resultar em um retorno financeiro significativo.

Além disso, é importante estar ciente das despesas de tributos que ficarão a cargo do comprador, que são inferiores a R$ 1.000,00. Isso deve ser considerado no planejamento financeiro. Em resumo, este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio, desde que você esteja preparado para lidar com a regularização e tenha uma estratégia clara para maximizar seu investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.812,20. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Hípica em Porto Alegre/RS. A região de Hípica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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