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Apartamento com 2 quartos e 2 banheiros em Balneário Camboriú/SC , Centro , Balneário Camboriú - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

116.785m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única na quadra do mar em leilao com descontos em Balneário Camboriú! Este apartamento de 116,785m² oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Ideal para quem busca um imóvel em uma das cidades mais desejadas do litoral catarinense. A proximidade com a praia e a boa conservação do edifício são diferenciais importantes. Considere o potencial de reforma para modernizar o imóvel e aumentar seu valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 09:00
Valor: R$ 404.419,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em leilao com descontos em Balneário Camboriú, especialmente pela sua localização privilegiada na quadra do mar.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Valor de Mercado: A avaliação atual é de R$ 792.978,45. É crucial realizar uma nova avaliação de mercado para determinar o valor real de venda após a aquisição, considerando as condições atuais do mercado imobiliário local e o estado de conservação do imóvel.
  • Praça de Leilão: O lance mínimo é de R$ 404.419,00. Dado que o imóvel está em leilão judicial, é importante monitorar as praças. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo. A data de encerramento é 28/11 às 09:00.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio, IPTU, possíveis reformas e custos legais associados à liberação das penhoras e indisponibilidades mencionadas.
  • Estratégia de Investimento:
    • Aquisição: Participar do leilão com um lance estratégico, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado, mas acima do lance mínimo.
    • Reforma e Valorização: Após a aquisição, planejar uma reforma focada em modernizar os ambientes, especialmente a cozinha e os banheiros, e otimizar a distribuição dos cômodos para maximizar o apelo a potenciais compradores ou locatários.
    • Venda ou Locação: Com o imóvel reformado e valorizado, pode-se optar pela venda rápida para obter lucro ou pela locação de longo prazo, gerando renda passiva. A alta demanda por imóveis em Balneário Camboriú sugere um bom potencial de retorno em ambas as estratégias.
    • Gestão de Penhoras: A resolução das penhoras e indisponibilidades é um passo crítico. É recomendável consultar um advogado especializado em direito imobiliário para agilizar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Balneário Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Camboriú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 404.419,00. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Balneário Camboriú/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Camboriú.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Balneário Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Balneário Camboriú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Camboriú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Balneário Camboriú.
Sim, este imóvel em leilão em Balneário Camboriú fica no condomínio Valle Encantado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Balneário Camboriú, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Valle Encantado em Balneário Camboriú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Camboriú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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