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Apartamento com 65m² privativos em Balneário Camboriú , Jardim Parque Bandeirantes , Balneário Camboriú - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

26.708m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Balneário Camboriú!
Este apartamento de 65,9383m² privativos, localizado no Edifício Ana Carolina, no bairro Vila Real, oferece uma excelente base para investimento ou moradia. A fração ideal de 26,7080m² garante participação nas áreas comuns. Embora o imóvel esteja ocupado, a matrícula 15.997 do 2º RI local está em processo de regularização, e a indisponibilidade na AV.11 não impede a venda. Uma chance de adquirir um imóvel em uma das cidades mais desejadas do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 00:00
Valor: R$ 575.064,31
2ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 00:00
Valor: R$ 662.467,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Balneário Camboriú, com área privativa de 65,9383m² e fração ideal de 26,7080m², apresenta um lance mínimo de R$ 662.467,14 na segunda praça. A primeira praça teve um valor de R$ 575.064,31 em 28/10/2025, e a segunda praça ocorre em 04/11/2025. O imóvel está ocupado, o que pode influenciar o processo de desocupação e os custos associados.

Análise de Investimento:

  • Praça Estratégica: Dado que a primeira praça não teve lances, a segunda praça pode oferecer uma oportunidade de negociação. É crucial analisar o valor de mercado comparativo na região para determinar se o lance mínimo da segunda praça é atrativo.
  • Custos de Desocupação: Sendo o imóvel ocupado, é fundamental prever os custos e o tempo necessário para a desocupação. Isso pode envolver negociação com o ocupante ou medidas legais.
  • Regularização: A menção de "Constituição de condomínio pendente de averbação no RI" e a "baixa da Indisponibilidade constante na AV.11 da citada matrícula" indicam que o comprador precisará arcar com os custos e trâmites para regularizar a situação do imóvel perante os órgãos competentes.
  • Potencial de Valorização: Balneário Camboriú é um mercado imobiliário consolidado e com alta valorização. Após a regularização e desocupação, o imóvel tem potencial para ser revendido ou alugado com boa rentabilidade.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é imprescindível ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos de regularização, prazos e responsabilidades do comprador.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Vila Real para estimar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
  3. Orçamento para Regularização e Deso...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Balneário Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Camboriú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 575.064,31 e da 2ª praça é de R$ 662.467,14. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Parque Bandeirantes em Balneário Camboriú/SC. A região de Jardim Parque Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Camboriú.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Balneário Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Balneário Camboriú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Camboriú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Balneário Camboriú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Camboriú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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