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Apartamento com 2 quartos e 2 vagas em Belo Horizonte , Santa Amélia , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.09m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Belo Horizonte!
Este apartamento de 2 quartos oferece 2 vagas de garagem, ideal para famílias ou investidores. Localizado no bairro Santa Amelia, possui fácil acesso a serviços e comodidades.
A área privativa de 48,71m² é bem distribuída, contando com sala, cozinha, área de serviço e banheiro. A área total de 88,09m² proporciona um bom espaço.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 337.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 10:00
Valor: R$ 214.774,92
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 607.796,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com potencial de valorização.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Quartos: 2
  • Banheiros: 1 (deduzido)
  • Vagas de Garagem: 2
  • Área Privativa: 48,71m²
  • Área Total: 88,09m²
  • Localização: Santa Amélia, casas de leilão em Belo Horizonte - MG
  • Valor de Avaliação: R$ 337.000,00
  • Valor Mínimo 1º Leilão: R$ 337.000,00
  • Valor Mínimo 2º Leilão: R$ 607.796,47

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o valor mínimo do primeiro leilão serem idênticos, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão. Embora o valor mínimo aumente significativamente para R$ 607.796,47, é comum que imóveis em leilões judiciais ou extrajudiciais sejam arrematados abaixo do valor de avaliação, especialmente se não houver muitos lances na primeira praça.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do 1º Leilão: Acompanhar o primeiro leilão (12/12/2025) para verificar se há lances e qual o valor final. Se for arrematado abaixo do valor de avaliação, pode ser uma oportunidade, mas com risco de disputa.
  2. Preparação para o 2º Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, focar no segundo leilão (18/12/2025). Definir um teto de investimento com base em uma análise comparativa de mercado na região de Santa Amélia, Belo Horizonte. É crucial não ultrapassar esse teto, mesmo com a pressão do leilão.
  3. Análise de Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (responsa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.774,92 e da 2ª praça é de R$ 607.796,47. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Amélia em Belo Horizonte/MG. A região de Santa Amélia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Condomínio Parque Dubai. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Dubai em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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