Apartamento com 2 quartos e 36m² privativos, desocupado
Camarão, Neves - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 125.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CAPITAO JOAO MANOEL, N. 3850 APTO. 205 CS 04, GRADIM - CEP: 24430-715, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
36.14m²
Quartos:
2
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 36,14 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado no bairro Gradim, em São Gonçalo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com valor acessível e potencial de valorização na região.
O imóvel está situado no 2º andar, apartamento 205, e não há informações sobre vagas de garagem ou banheiros, o que sugere uma configuração simples e funcional. A área construída é equivalente à área total, indicando ausência de áreas comuns incluídas na metragem.
Investidores podem considerar:
- Potencial para locação residencial de curta ou longa duração.
- Baixo custo de manutenção, visto que despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
- Possibilidade de valorização futura devido à localização em São Gonçalo, uma cidade em crescimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 125.000,00 | - |
| 2ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 102.969,47 |
-18%
Economia de
R$ 22.030,53
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 11.250,00 (9.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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