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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, varanda e 77m² construída , Camarão , Neves - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Possui varanda/sacada, sala e cozinha, com área construída de 77m² em um terreno de 365m², oferecendo um bom espaço externo para lazer ou ampliação. Localizado em Porto Novo, São Gonçalo, RJ, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura urbana. A casa está em condição padrão, sem informações sobre ocupação, o que pode indicar disponibilidade para mudança imediata. A propriedade conta com matrícula registrada e inscrição imobiliária, garantindo segurança jurídica para o comprador.


O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas condominiais. A avaliação do imóvel é de R$ 197.000,00, com valor mínimo de venda de R$ 68.082,40, representando um desconto significativo de 65,44%, o que pode ser uma oportunidade para investidores ou compradores que buscam um bom negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 51.061,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu desconto expressivo de 65,44% sobre o valor de avaliação. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

  • Avaliação do imóvel: Com valor de avaliação em R$ 197.000,00 e lance mínimo de R$ 68.082,40, o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Praça do leilão: Como não há datas específicas de praças, recomenda-se acompanhar o leilão ativo e tentar adquirir na primeira praça para garantir o menor preço possível.
  • Condições de pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, o que facilita a aquisição para diferentes perfis de compradores. Não há menção a financiamento, portanto, planeje o capital necessário para pagamento à vista ou com recursos próprios.
  • Uso do imóvel: A casa possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias ou para locação residencial. Avalie a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização e aumento do valor de aluguel.
  • Custos adicionais: Considere as despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planeje o orçamento para essas despesas recorrentes.
  • Localização: Porto Novo, São Gonçalo, RJ, é uma região com potencial de valorização, especialmente para imóveis residenciais. Pesquise o mercado local para entender a demanda e o perfil dos locatários ou compradores.

Em resumo, a estratégia ideal é adquirir o imóvel na primeira praça do leilão pelo lance mínimo, realizar eventuais melhorias para valorização e considerar a locação para geração de renda passiva. Acompanhar o andamento do leilão e as condições de pagamento é fundamental para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Neves/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.061,80. Para arrematar imóveis em leilão em Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Camarão em Neves/RJ. A região de Camarão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Neves. Confira outros imóveis em leilão em Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Neves/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Neves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Neves.
Sim, este imóvel em leilão em Neves fica no condomínio Condomínio Residencial Completo Guanabara. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Neves, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Completo Guanabara em Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Neves/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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