Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 77m² construída, desocupada
Camarão, Neves - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 116.021,35
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CAPITAO JOAO MANOEL, N. 3501 CASA 01 - FUNDOS, PORTO NOVO - CEP: 24435-550, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 77 m² em um terreno de 365 m². Possui varanda/sacada, sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está localizada em Porto Novo, São Gonçalo, RJ, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O imóvel permite a utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento, o que amplia as possibilidades para aquisição. Além disso, o condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. Os tributos são inferiores a R$ 1.000,00 e ficam sob responsabilidade do comprador, o que é um valor acessível para a maioria dos interessados.
Com matrícula registrada e averbação dos leilões negativos, o imóvel apresenta segurança jurídica para o comprador. A localização e as características tornam este imóvel uma boa oportunidade para quem busca residência ou investimento em São Gonçalo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 116.021,35 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 19.723,63 (17.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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