Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 212m² construída, desocupada
Camarão, Neves - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 200.276,57
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA EMIRENE BELGA ARAUJO, N. 48 0, CAMARAO - CEP: 24436-780, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Quartos:
3
Banheiros:
3
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla com 3 quartos e 3 banheiros, oferecendo conforto para famílias maiores. A área construída de 212,40 m² proporciona espaços bem distribuídos, incluindo sala, cozinha e terraço, ideal para convivência e lazer. O terreno de 160 m² complementa a propriedade, possibilitando eventuais ampliações ou áreas externas. A localização no bairro Camarão, em São Gonçalo, é estratégica para quem busca acesso facilitado a serviços e comércio local. A casa está disponível para venda com condições flexíveis, aceitando recursos próprios e FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição. Além disso, o condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A propriedade é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel residencial com boa metragem e potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 200.276,57 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 34.047,02 (17.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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