Apartamento com 2 quartos e 38m² privativos, desocupado
Cruzeiro Ii, Gravataí - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 68.797,93
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA GUILHERME SCHMITZ, N. 2450 APTO. 308 BL 01, PARQUE OLINDA, GRAVATAI - RIO GRANDE DO SUL, CEP: 94065-200
Área:
38.43m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 38,43 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado no Parque Olinda, em Gravataí, o imóvel está situado em um condomínio com regras claras para despesas, onde o condomínio é responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação, o que pode facilitar o controle financeiro do investidor. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode agilizar a negociação e evitar burocracias.
O imóvel conta com matrícula registrada (nº 77140) e está inserido na comarca de Gravataí-RS, garantindo segurança jurídica na aquisição. A localização em Gravataí, próximo a centros urbanos, pode favorecer a valorização e a facilidade de locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 68.797,93 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 82.258,34 (119.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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