Apartamento com 2 quartos e 39,58m² privativos, desocupado
Jardim Catarina, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 120.597,09
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -119% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA TURMALINA QUADRA, N. 655 APTO. 201 LT 16 - QD 99N, JARDIM CATARINA - CEP: 24715-672, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
39.58m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 39,58m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado no Jardim Catarina, em São Gonçalo, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, oferecendo funcionalidade e conforto. A propriedade está desocupada, facilitando a posse imediata após a compra.
O imóvel está registrado sob matrícula número 67903 na Comarca de São Gonçalo-RJ, garantindo segurança jurídica. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A possibilidade de uso do FGTS amplia as opções de pagamento para interessados.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/06/2025
às 10:00
|
R$ 120.597,09 | - |
| 2ª Praça |
10/06/2025
às 10:00
|
R$ 85.121,86 |
-29%
Economia de
R$ 35.475,23
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -81.274,71 (-67.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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