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Apartamento com 2 Quartos e 40,13m² em Vila Pirituba , Vila Pirituba , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em Vila Pirituba é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com 2 quartos, o espaço é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. A área privativa de 40,13m² proporciona um ambiente aconchegante e prático. O imóvel está desocupado, o que facilita a mudança imediata. Além disso, a localização em leilão de imóveis em São Paulo oferece acesso a diversas comodidades, como transporte público, escolas e comércio local. O leilão está programado para o dia 15 de abril de 2025, com um valor de avaliação de R$ 215.000,00, o que torna este apartamento uma opção atrativa para quem deseja investir no mercado imobiliário. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que promete ser competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 10:00
Valor: R$ 215.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 10:00
Valor: R$ 250.596,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Vila Pirituba apresenta uma oportunidade interessante. Com uma avaliação de R$ 215.000,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão também de R$ 215.000,00, você pode considerar participar do leilão no dia 15 de abril de 2025. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 24 de abril de 2025, com um valor mínimo de R$ 250.596,07. Isso significa que você pode ter uma chance de adquirir o imóvel por um preço ainda mais acessível se o primeiro leilão não atrair muitos interessados.

Além disso, o imóvel está desocupado, o que permite uma rápida ocupação ou locação. Você pode optar por reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado ou mantê-lo como está para aluguel. A localização em leilão de imóveis em São Paulo é um ponto positivo, pois a demanda por imóveis na cidade é alta. Considere também as despesas incidentes que serão de sua responsabilidade após a arrematação.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado de aluguel na região para entender o potencial de retorno sobre o investimento. Se o imóvel for bem localizado e em boas condições, pode gerar uma renda passiva significativa. Além disso, esteja preparado para o leilão, definindo um limite de lances e considerando a possibilidade de um financiamento, caso necessário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.000,00 e da 2ª praça é de R$ 250.596,07. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Pirituba em São Paulo/SP. A região de Vila Pirituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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