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Apartamento com 2 Quartos e 40,53m² em Lauro de Freitas , Caji , Lauro De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em apartamentos leilão em Lauro De Freitas é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos, ideal para pequenas famílias ou investidores. Com uma área privativa de 40,53m², o apartamento oferece um espaço aconchegante e funcional. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja investir em locação. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 120.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 68.787,97, representando um desconto significativo. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, o que pode ser um ponto a considerar para os interessados. O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, o que deve ser levado em conta na hora de fazer a proposta. Se você está buscando um imóvel para investimento ou para morar, este apartamento pode ser uma boa opção, considerando o valor de venda e a localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 68.787,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em apartamentos leilão em Lauro De Freitas apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 120.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 68.787,97. A primeira ação que eu tomaria seria analisar o mercado local para entender a demanda por locação na região, uma vez que o imóvel está ocupado. Isso pode garantir uma renda passiva imediata. Além disso, eu consideraria a possibilidade de realizar melhorias no imóvel, como uma pintura nova ou pequenas reformas, que podem aumentar seu valor de mercado e atratividade para futuros inquilinos.

AçãoDescrição
Pesquisa de MercadoVerificar a média de aluguel para apartamentos similares na região.
MelhoriasInvestir em pequenas reformas para aumentar o valor do imóvel.
Planejamento FinanceiroCalcular o retorno sobre o investimento considerando o valor de compra e as despesas de condomínio e tributos.

Além disso, é crucial estar ciente de que o imóvel não aceita financiamento, o que pode limitar o perfil de compradores no futuro. Portanto, uma estratégia de venda direta pode ser mais eficaz. Por fim, eu também consideraria a possibilidade de negociar o valor de venda, especialmente se houver interesse de outros compradores, para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.787,97. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caji em Lauro De Freitas/BA. A região de Caji possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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