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Apartamento com 2 Quartos e 40m² em Madureira , Madureira , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em Madureira, um dos bairros mais tradicionais do casas de leilão em Rio De Janeiro, oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e 40m². A área privativa é ideal para pequenos grupos ou famílias, proporcionando um espaço aconchegante e funcional. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a transporte público, comércio e serviços, o que facilita o dia a dia dos moradores. Além disso, a localização em Madureira, conhecida por sua cultura vibrante e diversidade, agrega valor ao investimento. O apartamento, embora ocupado, pode ser uma excelente opção para quem deseja investir em um imóvel com potencial de valorização. A área construída é de 40m², o que garante um espaço confortável para viver. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 179.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 106.074,43, representando um desconto significativo. Aproveite esta oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 106.074,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Madureira representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 179.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 106.074,43. A primeira coisa que eu faria seria analisar o mercado local para entender a demanda por imóveis na região. Madureira é um bairro com uma rica cultura e infraestrutura, o que pode atrair inquilinos ou compradores no futuro.

Eu recomendaria aguardar a primeira praça do leilão, onde o lance inicial é de R$ 106.074,43. Se o imóvel não for arrematado, o próximo passo seria considerar a possibilidade de uma reforma leve, que poderia aumentar o valor de mercado do apartamento. Com 2 quartos, o imóvel é ideal para pequenas famílias ou jovens profissionais, e uma atualização estética pode torná-lo ainda mais atraente.

Além disso, é importante considerar as despesas que o comprador terá, como IPTU e condomínio, que devem ser levadas em conta no planejamento financeiro. O imóvel não aceita financiamento, o que significa que o pagamento deve ser feito à vista, então eu me prepararia para isso. Uma vez adquirido, eu poderia optar por alugar o apartamento, aproveitando a demanda por moradia na área, ou até mesmo revender após a valorização.

Em resumo, minha estratégia seria:

  • Aguardar a primeira praça do leilão.
  • Realizar uma análise de mercado detalhada.
  • Considerar uma reforma para aumentar o valor do imóvel.
  • Planejar financeiramente para a compra à vista.
  • Explorar opções de aluguel ou revenda após valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.074,43. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Madureira em Rio De Janeiro/RJ. A região de Madureira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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