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Apartamento com 2 Quartos e 41,24 m² em Curitiba , Campo De Santana , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.24m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em imóveis Caixa em Curitiba é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e uma área privativa de 41,24 m². O imóvel está situado em uma região tranquila, ideal para famílias. A descrição do imóvel inclui uma sala, cozinha e banheiro, proporcionando um espaço funcional e confortável. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode exigir um processo de regularização por parte do adquirente. Além disso, o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou consórcio, o que pode ser um fator a considerar na hora da compra. O valor de avaliação é de R$ 163.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 96.592,92, com um desconto significativo de 40,74%. Essa é uma oportunidade única para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, o que deve ser levado em conta no planejamento financeiro. Se você está pensando em investir, este apartamento pode ser uma boa opção, especialmente considerando o valor de venda abaixo do mercado. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar em um lar ou uma fonte de renda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 96.592,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o valor de avaliação do imóvel, que é de R$ 163.000,00, e o valor mínimo de venda de R$ 96.592,92. Com um desconto de 40,74%, isso representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. Eu esperaria o primeiro leilão, onde o lance inicial é de R$ 96.592,92, e consideraria fazer uma oferta competitiva. É importante lembrar que o imóvel está ocupado, o que significa que pode haver custos adicionais para desocupação e regularização. Portanto, eu prepararia um plano financeiro que incluísse esses custos. Além disso, como o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou consórcio, eu garantiria que tivesse o capital necessário disponível para a compra. Eu também consideraria o potencial de valorização do imóvel na região de Campo De Santana, em imóveis Caixa em Curitiba, e analisaria o mercado local para entender melhor a demanda por apartamentos. Uma vez adquirido, eu poderia optar por reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado ou alugá-lo, considerando a demanda por imóveis na área. Em resumo, minha estratégia seria:

  • Realizar uma análise detalhada do mercado local.
  • Preparar um orçamento que inclua todos os custos associados à compra e desocupação do imóvel.
  • Fazer uma oferta competitiva no primeiro leilão.
  • Considerar reformas para aumentar o valor do imóvel.
  • Explorar opções de aluguel para gerar renda passiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.592,92. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo De Santana em Curitiba/PR. A região de Campo De Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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