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Apartamento com 2 quartos e 41,37m² privativos , Colonia Terra Nova , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.37m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 41,37m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em casas de leilão em Manaus. Localizado no Bloco 07, apartamento 303, oferece ambientes funcionais como sala, cozinha, área de serviço e banheiro. A propriedade está situada em uma região residencial consolidada, o que pode facilitar a locação ou revenda futura.


Investidores devem considerar: a possibilidade de valorização do imóvel devido à localização e o potencial de aluguel para estudantes ou profissionais. A área reduzida implica em menor custo de manutenção e condomínio, tornando-o atrativo para diversos perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 10:00
Valor: R$ 81.964,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização e liquidez deste apartamento em casas de leilão em Manaus. Com avaliação em R$ 140.000,00 e lance mínimo de R$ 81.964,82 (desconto de 41,45%), o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado.

Considerando a área privativa de 41,37m² e a configuração de 2 quartos, o imóvel é adequado para locação residencial, especialmente para jovens profissionais ou pequenos grupos familiares. A localização em Colonia Terra Nova, bairro residencial, pode garantir demanda constante.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoPesquisar valores de aluguel e venda na região para confirmar potencial de valorização.
2. Aquisição no 1º LeilãoVisar o lance mínimo de R$ 81.964,82 para garantir boa margem de lucro.
3. Reforma e MelhoriaInvestir em pequenas melhorias para aumentar o valor de locação e atratividade.
4. LocaçãoBuscar inquilinos com contratos de médio a longo prazo para garantir renda estável.
5. MonitoramentoAcompanhar o mercado para possível venda futura ou reajuste do aluguel.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto do leilão e o perfil do imóvel. Recomendo atenção às condições do imóvel e despesas extras, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Colonia Terra Nova em Manaus/AM. A região de Colonia Terra Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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