Apartamento Manaus 2 Quartos 49,82m² em Leilão , Tarumã-açú , Manaus - AM

Este imóvel, um apartamento de 49,82 m² de área privativa em casas de leilão em Manaus, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio ou para quem deseja adquirir um bem para moradia com um valor potencialmente vantajoso. A descrição indica 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, características comuns e procuradas no mercado imobiliário residencial.

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor de lance inicial é de R$ 118.520,78, representando uma depreciação significativa em relação ao lance inicial da primeira praça (R$ 195.000,00). Essa estratégia visa maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, adquirindo o imóvel por um valor mais baixo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Mercado Local: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Tarumã-Açu, Manaus. Verificar o preço médio de venda de apartamentos com 2 quartos e área privativa semelhante, considerando o estado de conservação e as comodidades do condomínio.
• Avaliação do Condomínio: Entender os custos mensais do condomínio (estimado em R$ 0.00, mas a ser confirmado) e as regras internas é fundamental. Um condomínio com boa infraestrutura e taxas razoáveis pode agregar valor ao imóvel.
• Custos de Reforma e Adequação: Caso o imóvel necessite de reformas, é essencial orçar esses custos previamente para incluí-los na decisão de lance. A descrição não especifica o estado de conservação, portanto, uma vistoria prévia seria ideal.
• Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um valor máximo de lance para a segunda praça. É importante ser disciplinado e não ultrapassar esse limite, mesmo com a tentação de arrematar o imóvel.
• Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.